銘將機械

　　牛年新春伊始，裝配式投資市場風（fēng）聲不斷，資本界紛紛領（lǐng）投、跟投裝（zhuāng）配式內裝企業。

　　投資界及財經界權威分析認（rèn）為，在中（zhōng）國工業化已經滲透（tòu）到社會方方麵麵的今天（諸如平均擁有20000多個零部件的汽車早已工業化，甚至連製作流程複雜菜係豐富的中式餐飲（yǐn）亦已全麵工業化），科技裝修即裝配式裝修的（de）理念正越來（lái）越受到資本（běn）的認可，2021裝修行業正向工業4.0方向疾速發展。

　　科技裝修（裝配（pèi）式（shì）裝修）這一新興（xìng）的藍海市（shì）場（chǎng），既有巨大的市場容量下穩定的回報預期，更有創新市場、新興細分市場帶來的全新機（jī）會及巨大的資本想象空間。

　　市場究竟有多大，先讓（ràng）數據（jù）來說話：

　　從數據分析可以看出，建築裝飾行（háng）業依然保持較為強勢的發展。在2021年全球疫情控製預（yù）期趨好、國內經濟內（nèi）循環加速的當下，裝（zhuāng）飾（shì）行業的增速發展預計將更為（wéi）搶眼。

　　當然不可避（bì）免的，一些疑（yí）惑也隨之而來：市場如此之大且增速持續（xù），在傳統裝修依然火爆、互聯網裝修（xiū）浪潮尚未退潮的今天，裝（zhuāng）配式裝（zhuāng）修（科技裝修）何以就成為（wéi）行業當下最燃的賽道呢？其背後（hòu）深刻的原因究竟是（shì）什麽？

　　01、行業洞（dòng）察之產業工人逐年下降

　　根據公開數據顯示，建築裝飾的從（cóng）業人員總量由2005年的1100萬人增加到2016年的1630萬人；但從2017年，行業從業人員數量開始下降，截至（zhì）2018年底，全行業就業人口達1300萬人（rén）以上。

　　02、行業洞察之人口（kǒu）紅（hóng）利消失

　　如上圖所示（shì），可以看到勞動人口持續跌落（luò）下降，未來意願進入建築裝飾行業的勞動人口究竟有（yǒu）多少？情（qíng）況相當不（bú）樂觀。

　　人口紅利明眼可見的逐（zhú）年下降，更兼有從業人員持續高齡化的現實困境（jìng），而裝修又（yòu）恰（qià）恰是典型的重人力行業。

　　在傳統的濕法裝修中（zhōng），每一個裝修現（xiàn）場即為一個小型的生產作坊，產品品質的高（gāo）低取決於水、電、木（mù）、瓦、油等每道工序中施（shī）工人（rén）員的手藝。

　　從最傳統的裝（zhuāng）修，到前幾年吸引市場焦（jiāo）點的（de）互聯網裝修，營銷（xiāo）端客戶流入的方式的確改變了（le）（從（cóng）線下變成線（xiàn）上），但事實上服務的流程和環（huán）節並沒有發生質的（de）變化，每道工序依然依賴傳統施工人員，耗時長、環節多、重決（jué）策，工序漫長，這些瓶頸（jǐng）問題未有得到本質扭轉。

　　如（rú）此情況下，直接改變生（shēng）產方（fāng）式的裝配式裝修（xiū），創造了一種全新的生產、服務模式，可想而知將對整（zhěng）個行業產生多麽巨大（dà）的顛覆性。

　　03、行業洞察之裝配式裝修劍指行業變革

　　很多考察（chá）過日本裝配式建築（zhù）及裝修的企業家指出（chū），日本遠遠比中國更早更完善的（de）發展裝配式，在（zài）建築標準、材料標準等方麵，有（yǒu）非常規範的標（biāo）準和（hé）落（luò）地體係。日本作（zuò）為地震多發帶上的老齡化社會，其麵臨的人口老齡化（huà）及產業工人（rén）銳減（jiǎn）問題遠（yuǎn）遠（yuǎn）較當下（xià）的中國更為突出。

　　反（fǎn）觀中國，自90年代初始城（chéng）市化疾速發展，大量的農民工湧入城市為（wéi）建築裝飾（shì）提供了廉價勞動力，當時的裝配式技術相對落後，質（zhì）量問題多，導致裝配式概念一度被（bèi）遺忘。

　　2012年以來，隨著勞（láo）動力成本增加和（hé）住宅工業化概念的提出，裝配式得到了國家政策的大（dà）力扶持，行業發展持續升溫。

　　根據（jù）住（zhù）房和城鄉建設部《“十三五”裝配式建築行動方案》，到2020年，全國裝配式建築占新建建築比例達到15%以上，進入2021年，更多新政策即將持續（xù）出台、落地。

　　04、行（háng）業洞察之（zhī）什麽是裝配（pèi）式裝（zhuāng）修？

　　裝配式裝（zhuāng）修，又稱為工業化裝修（xiū）。

　　2017年住建部頒布的《裝配式混凝土建築技術標準》和《裝配（pèi）式鋼結構建築技術標準》中明確（què）給出了裝配（pèi）式裝修的定義，是指采用幹式工法、將工廠生產的內裝部品在現場進行組合安裝的裝修方式。

　　裝配式裝修具有標準（zhǔn）化設計、工業化生產、裝配化（huà）施工、信息化協（xié）同的（de）工業化思（sī）維。

　　（1）幹式工法裝配（pèi）所謂幹式工法，即（jí）規避傳統（tǒng）裝修方式中采用的石膏膩子找平、砂漿找（zhǎo）平、砂漿（jiāng）粘接等濕（shī）作業，而改為采用（yòng）錨栓、支托、結構粘膠等（děng）方式實現支撐與連接構造。

　　（2）管線與結構分離即設備、管線不（bú）在房屋（wū）結構中（zhōng）預埋，改為填充在裝配式空（kōng）間的六個麵與支（zhī）撐結構之間的（de）空隙（xì）中。

　　（3）部品集成定製部品（pǐn）集成是將多個分散（sàn）的部件、材料通過特定的製造供應集成一個有機體（tǐ），性能提升的（de）同時實現了幹式工（gōng）法，易於交付和裝配。部品定製則強調裝配式裝修雖為工（gōng）業化生產，但仍需滿（mǎn）足個性化定製，從而避免現場進行二次加工。

　　05、行業洞（dòng）察之“重工廠輕現場”的裝配（pèi）式裝修

　　認真研讀裝配式裝修的定義，了解其出現的曆史契機和行業發展成果，91抖抈對裝配式裝修的優勢（shì），會有進一步深刻的（de）了解。

　　“重工廠輕現場”6字，概述了（le）裝配式對傳統裝修弊端的全（quán）麵破解，亦是裝配式裝修施工（gōng）特點最好（hǎo）的提煉之一。

　　一、注重設計、施工前置。

　　設計階段前置，是將對建築結構、裝修一體（tǐ）化的設計能力要求有明顯提升。建築信（xìn）息模型（BIM）是建築一（yī）體化設（shè）計的重要輔助工具，對於在BIM方麵（miàn）有技術積累的企業將在裝配式裝修行業競爭中將更能體現競爭優勢。

　　施工（gōng）階段前置，與主體結構交叉施工。傳統（tǒng）裝修方式所有施工作（zuò）業均在現場完成，而裝配式裝修將原本的施（shī）工作業拆分為工廠部品（pǐn）生產+現場安裝兩部分，相（xiàng）比傳統方式，裝配式裝修“重工廠、輕現場”。

　　二、部品（pǐn）質優、質均。

　　裝配式裝（zhuāng）修將傳統（tǒng）裝修（xiū）模塊拆分成多種部品部件，而裝修公司對每種部品部件提供若幹選項，由此形（xíng）成標準化中的個性化，產品選擇性（xìng）“多”。

　　部品製造在工廠加工，現場僅（jǐn）安裝施工，裝（zhuāng）修精（jīng）度大幅提升至毫米級，人為因素影（yǐng）響大幅降低，裝修品質更容易得到保障，部品質量更好更均衡。

　　三、全程更環保、更健康。

　　從材料本身來看，裝配式（shì）部品均為工（gōng）廠生產，不涉及濕作業，材料更環保、更健（jiàn）康。

　　而施（shī）工現場僅為部品（pǐn）安裝，全部采用幹法施（shī）工、沒有二（èr）次加工，因此施工周期相比傳統方式大幅縮短，這於當下（xià）的一（yī）二線城市酒（jiǔ）店（diàn）翻新、辦公快速裝修、地產住宅項目高周轉（zhuǎn）皆是非（fēi）常搶眼的利好因素，而從C端未來消費延伸來看，假如未來的家庭裝修翻新，材料既環保、健康且施工（gōng）速度（dù）非常高效，如何不更受C端歡迎（yíng）？

　　06、行（háng）業洞（dòng）察之預計市場規模突破6300億

　　根據相關測算模（mó）型，測算出2025年中國裝配式裝（zhuāng）修市場規模將達到6327億元，年化複合增速為38.26%。

　　市場規模突破6300億，如此龐（páng）大的全新（xīn）科技賽道，究竟怎（zěn）樣的企業能夠（gòu）跑贏全程並且（qiě）帶領（lǐng）行業發展？

　　行業普遍認為，唯有擁有（yǒu）頂層設計能力（即國家、地方（fāng）、行業標準製定能力）、設計研發能力、BIM技術、部品生產供應（yīng）能力、產業工人培訓能力的規模化集大成者企業，方能於這一場新的科技賽道中，脫穎而出。

來源：裝配式內裝研究院