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外(wài)牆保溫改造過程是一個係統的過程,不能孤立地考慮和(hé)處理某個(gè)環節或(huò)某個個別問題。從項目立項、熱工設(shè)計標準、適合單項工程的外保溫技術選擇、施工方案設計、施工組織、工程驗收(shōu)、工程使用管理等方麵進行(háng)全麵規(guī)劃和實施。在規劃和實施過程中,要注意(yì)一係列可能產生重要影響的問題,並采取相應的技(jì)術措施加以避免,使外保溫改造(zào)投資不會因盲目性和不合理性而出現一些差錯。從技術(shù)和經濟角(jiǎo)度來(lái)看,有幾個方麵(miàn)需要注意:
節能改造方案及節(jiē)能標(biāo)準製定。
大多數現有酒店建築的門窗、外牆、屋頂等外部防護結構不符合節能要求或某一方麵不符合節能(néng)要求。此外,節能標準不斷提高,各類建築節能改造不斷推進,這是曆史上的(de)一個永久篇章。酒店和酒店是節能改造的重點建築類別(bié),外牆保溫改(gǎi)造首當其衝,因此在項目建設過程中(zhōng),以下幾個方麵不(bú)容忽視:
1.節能標準製定依(yī)據:國家(jiā)規定了外牆、屋頂、門窗的傳熱係數。因此,在項目建設時,應評估門窗、屋頂和外牆的熱係數,以確定它們與最(zuì)高國家等效標準之間的(de)差距(jù),從而確定門窗、屋頂和(hé)外牆改造(zào)的總體方案,即順序,以避免(miǎn)對某個項目進行草率的盲目改造。一段(duàn)時(shí)間後,重建另一個項目,導致重(chóng)複投資(zī),破壞了上一個改(gǎi)造項目,重複了城市道路重建的“拉鏈工程”現象。
2.節能標準的製定:外牆的傳熱係(xì)數應按國家建築節能(néng)設(shè)計標準的最(zuì)高標準(zhǔn)設定,並計算外牆外保溫層的厚度,以避免我國既有建築節(jiē)能改造的持續進行,並(bìng)將在幾年後進行改(gǎi)造。不合理的決定。因為外牆改造工程(特別是高層建築或高端外裝修建築)是外(wài)圍護結構的門窗、屋(wū)麵和外牆中難度(dù)最大的工程,工程量最大,經濟投資最大,而對周邊工程幹擾最大的(de),門窗和屋頂改造的綜(zōng)合難度相對(duì)第二。
短期外保溫技(jì)術的合理選(xuǎn)擇
對於既有建築特別是公共建築的外保溫改造,不適(shì)用任何外保溫技術。首先,注意所選外部隔熱技術與建築(zhù)所在氣候區域的氣候(hòu)特征的(de)對應關係。嚴寒(hán)地區、沿海多風多雨高濕地區、溫差大(dà)、幹燥(zào)地(dì)區(qū)對外保溫技術的要求(qiú)不同。二(èr)是注意外保溫技術是否能滿足建築外裝修要求。有些外牆外保(bǎo)溫技術(shù)無法在高地(dì)板上粘貼麵磚,有些則無法滿足防潮和防滲的要求。第三,要注意(yì)外保溫(wēn)技術能否與建築(zhù)相結合,確保長期安全、外(wài)觀質量穩定、熱工(gōng)性能穩定,外保溫工程符合設計要求(qiú)。第四,需要注意(yì)的是,外牆保溫材料的導熱係(xì)數較大,可能(néng)無法處理門窗等節點,導致外牆保溫改造不能滿足設計要求。五(wǔ)是要更加重視外保溫技術尚未形成完整的(de)技術體係,不能正常使用或不能形成符合設計要求的外保(bǎo)溫工程。
外保溫改造的施工方案和施工(gōng)組織將對業主產生影響。
現有工程外保溫改(gǎi)造施(shī)工為完整的分包工程。施工前期的施工方案編(biān)製和施工組織不當,將導致工程質量問題、安全事故問題、環境幹擾(rǎo)問題、消防安全問題、正常營業中斷或投訴、市容問題和罰款,工期難以保證,相關零部件損壞等問題會給業主帶(dài)來不利影響或一些損失。
因此,項目(mù)承包(bāo)商是否能提供完整的、可操作的外(wài)保溫施工方案(àn),包括施工資質、安全資質、專業施工管理能力、實際工作技能、人員、管理、設(shè)備、資質、,而專業能力則是(shì)綜合形成承(chéng)包能力的重要方麵,片麵(miàn)認識某一方(fāng)麵或利用一種不(bú)具備綜合能力的“關係”,很容易(yì)造成意想(xiǎng)不到的麻煩。因(yīn)為現有建築的外保(bǎo)溫改造在一定程度上比新建建築複雜。
外保溫改造工程施工帶來的環境(jìng)問題。
建築在正常使用過程中,經常會進行外保溫改造。因此,外保溫施工是否會因(yīn)噪聲(shēng)、灰塵、垃圾或大量濕作業(yè)而對正常工(gōng)作和生活造成一係列麻煩,或者是否需要拆除原有的外(wài)裝修工程結構,產生大量建築垃圾,不僅汙染周圍環(huán)境和人員,而(ér)且增加了大量成本,而且在(zài)拆(chāi)除過程中可能會對門(mén)窗等相(xiàng)關部(bù)件造成不必要的損壞。這些通常由外部絕緣技術本身的特性決定。
此外,建築在正常使用過(guò)程中進行外牆外保(bǎo)溫改造,往(wǎng)往是(shì)由於工藝選擇不當,或保溫材料或其他容易發生火災(zāi)的產品選擇不當造成的。由此產生了一係列(liè)難以解決的善後問題。
外保溫工程改造後驗收可能產生的不利影響。
2007年,國家實施了建(jiàn)築節能(néng)項目能源評估鑒定製度。例如,在一些歐洲國家,在評(píng)估不符合標準後,將發生一係列(liè)意外損失,例如星級資格、經濟處罰和無法懸掛(guà)影響正常運營的標誌。整個過程必須嚴格按照國(guó)家有關標準進行,不能(néng)隨意、盲目。
外保溫技術選擇容易出現重大失誤,可(kě)能造成嚴重後(hòu)果。
外牆外保溫技術是近幾年才為建築行業所(suǒ)知的一項新的專業技術,但現有公共建築(zhù)的業主對(duì)其仍然非常陌生,了解不多。因此,在選擇外保溫改造技術時,很容易聽取熟人的介紹,或者遵循改造機組的做(zuò)法,或者隻根據價格(gé)進行(háng)選擇,也很容易決定外保溫技術的選擇。盲目選擇或隨意購買該保溫材料,從(cóng)另一方購買配套材料(liào),施工人員在現場進行技術組合,往(wǎng)往會帶來開裂、脫落、驗收不(bú)合格等問(wèn)題,甚至嚴重的工程返工問題。
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