銘將機械

　　空鼓、裂縫、滲漏是建築行業質量問題的三大“殺（shā）手”。據（jù）權威統計，居於住房投訴前五名之列。因此，購房者不（bú）斷維權，建設者投入人（rén）力、物力、金錢無休（xiū）止的維護，成為困擾購（gòu）房者和建設（shè）者的未解難題（tí）;成為行業（yè）世（shì）界性難題……如何解決?

　　影響空鼓開裂的深層原因

　　當前，建築行業勞動力資源（yuán）供不應（yīng）求，熟練技（jì）術人員短缺問（wèn）題日益突（tū）出。工期緊、人手緊缺、施工隊伍更（gèng）換頻繁等問題（tí）極為突（tū）出。往往使各方在施工過程的質量控製管理（lǐ）上心有餘而力（lì）不足。此外，“承包為管理”和“維修為管理”的思想在項目（mù）管理（lǐ）中更為流行（háng），個人甚至以“10-1=9”的方式對待項目管理。

　　如（rú）何改變?

　　技術（shù）創新是核心競爭力!管理解決不了技術問題!

　　技術創新是解（jiě）決傳統質量普（pǔ）遍問（wèn）題的（de）方向。隨著揚（yáng）塵、減少人工、工業化施（shī）工成為行業發展方向，以及解（jiě）決建築行業內牆抹灰常見質（zhì）量問（wèn）題的需要，也需要減少對技術工種的依賴。近年來，抹灰石膏已成為住（zhù）宅項目中替代傳統砂漿抹灰的重要（yào）創（chuàng）新技術之一（yī）。

　　空白房用石膏（gāo）香（xiāng）嗎?

　　一、抹灰石膏具有空鼓（gǔ）少、開（kāi）裂少（shǎo）、不閃堿、重量輕、機械化作業、施工（gōng）效率高、表麵裝飾性好等優點。

　　二、通過對中原各類（lèi）房（fáng）地（dì）產（chǎn）項目的（de）調研，大部分標杆企業（yè）已逐漸開始（shǐ）在空白（bái）交房項目的室內無水房中使用抹灰石（shí）膏。融創、蘭光（guāng）、東源、新城（chéng）、華夏（xià）幸福、龍湖、中（zhōng）南、碧桂園等企業在中原地區提出了標準化設計要求。永威、綠都、世茂、金科等（děng）企業率先采用鋁模具項目。

　　三、石膏抹灰的厚度多為8～15mm。對於鋁模板（bǎn）或（huò）鋼木複合係（xì）統牆體實測（cè）較好（hǎo）的工程，抹（mò）灰厚度多為10mm左（zuǒ）右，抹灰較薄;對於（yú）實測較差（chà）的木模板工程，抹灰厚度多為15mm。

　　四、 工藝標準為：全掛網，在混凝土牆上刷一層界（jiè）麵劑，先將砌（qì）體牆體打毛。抹灰厚度大於10mm時，應分兩次留存。

　　五、經調查，某房地產項目15mm石膏抹灰和15mm水泥砂漿抹（mò）灰單價分別為32.84元/㎡和30.01元/㎡。從成本分析，同樣的抹灰厚度為15mm，石膏砂漿單價（jià）與水泥砂漿單價相差不大（dà）。如果石膏抹灰厚度（dù）為10mm，成本將相應降低;而且石膏抹灰大大降低了後期維（wéi）護成本，降（jiàng）低了後期隱性無效成本，提高了客戶（hù）滿意度和企業品（pǐn）牌美譽度;

　　一般來說，從成本和質量的角度，建議使用輕質（zhì）抹灰石（shí）膏進行空白工程的內牆抹灰。

　　傳統砂漿（jiāng）VS石膏砂漿

　　縮短工期：

　　與水泥砂漿的施工工（gōng）藝相比，石膏砂漿大大縮短（duǎn）了終凝時間和養護期，使下一（yī）道工序（xù）可以提前進入現場，可顯著縮短抹灰與（yǔ）飾麵層（céng）之間的施工間隔，從而節省可觀的（de）成本。業主和總承包商的時間和成本，特別（bié）是對於工期緊的項目。

　　避免空鼓開裂，美（měi）觀大方

　　石膏砂漿不應產生空（kōng）鼓（gǔ）和開（kāi）裂。主要原因如下：

　　1.石膏砂漿與基層（céng）的結合強度高，不易產生空鼓、開裂;

　　2.石膏凝固硬化快，水（shuǐ）化微膨（péng）脹性好，硬化後體積穩定，不易產生收縮開裂;

　　3.石膏砂漿的導熱係數接近加氣混凝土，有利於避免因導熱係數差異過大而造成的空鼓或開裂。

　　石膏砂漿（jiāng）與基層的結合強度高，不易產生空鼓、開裂。

　　實測量優

　　石膏砂漿不易收縮，使得存活（huó）後的測量（liàng）數據更加穩定。

　　成品表麵的垂直平整度易於控製，易（yì）於維護。

　　有利於文明施工

　　環保好（hǎo）

　　1、調節室內氣候

　　石膏砂漿在硬化（huà）過程中，內部會形成（chéng）無（wú）數（shù）細小的氣孔，可（kě）以有效（xiào）調節室內（nèi）濕度，也被稱為呼吸牆。

　　此（cǐ）外，石膏砂（shā）漿具有一定的輔助保溫作用（yòng），可以改善室內居住環（huán）境。

　　2、節能減排

　　采用100%煙氣脫硫石膏，減少二氧化硫排放。

　　節約能源，減（jiǎn）少二（èr）氧化（huà）碳排放。

　　3、健康環保

　　石膏的pH值與人體皮膚相（xiàng）近，低於7，不（bú）會刺激或（huò）損傷皮膚。

　　石膏具有生物溶解性。石膏粉（fěn）吸入體內（nèi）會被人（rén）體吸收（shōu），不會影響健康。

　　石膏不（bú）含重金屬氧化物，不釋放放射性有害物質。

　　4. 良好的熱功能

　　石膏牆體表麵溫度一般保持在18～20℃，室內人體感覺舒適。

　　耐火性好

　　石膏是一種無機不燃（rán）材料（liào）。

　　石膏(CaSO4·2H2O)有大量結晶水。如果發生火災，結晶水會蒸發，吸收熱能，提供更長的逃生時（shí）間，並（bìng）防止受保護（hù）的部件（jiàn）過早受熱。

　　石膏砂漿操（cāo）作方便，原料種類繁多

　　石膏砂漿施工前無需拋砂漿。流平次數遠少於水泥砂漿，成活質量高（gāo），施工單位（wèi）接受度高。

　　華東地區是石膏生產大國，原料供應充足，價格優勢明顯。

　　目前，萬科（kē）和仁恒都有大型建設案（àn）例。

　　實施（shī）建議

　　毫無疑問，成品石膏砂漿抹灰工藝具有更多的產品優勢。如果實施，以下建議可供參考：

　　(1)建議（yì）組織多（duō）單元、多（duō）功能線的深入調（diào）研，對各品牌的實際使用效果、建設（shè）項（xiàng）目評價、市場占有率（lǜ）、產能等進行（háng）實地考（kǎo）察.

　　(2)建（jiàn）議（yì）對（duì）項目進行小規模試點，通過（guò）小規模試點，可以有效控製風險範圍，建立健全專項項目現場（chǎng）質量評價和風險控製體係，積累第一手實踐經驗，為後續推廣提供支持。

　　(3)在材料使用上，建議選擇質量（liàng）有保（bǎo）證的成品石膏砂（shā）漿。同時，要在合同中（zhōng）嚴格約（yuē）定質量條款，加強質量責任的約束。

　　(4)建議通過集團層麵的集（jí）中采購，與符合條件的優質供應商（shāng）建立戰略合作（zuò）夥伴關係，以獲得更優惠的供貨價格，降（jiàng）低成本，增加利潤。

　　石膏砂（shā）漿（jiāng）在建築、環（huán）保、節能、防（fáng）火等方麵較水泥砂漿具有一定的優勢。但石膏砂漿強（qiáng）度低，易吸水（shuǐ），不適合涉水房（fáng）。

　　石膏砂漿在應用中確實可以大大降低牆（qiáng）體空鼓開裂（liè）的風險。其價格根據項目（mù）情況和地（dì）區差異會有一定的波動，具體與水泥砂漿的（de）價格比要具體分析（xī）。不過，91抖抈也（yě）相信隨著水泥價格的逐日上漲，石膏砂漿的經濟性（xìng）會越來越有優勢。